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从暴雨后水漫金山的棚户区到闻名中外的高档住宅区这个地方如何完

发布日期:2021-08-14 01:41   来源:未知   阅读:

  进入新世纪的20年来,浦东日新月异,潍坊街道西块东南新村的巨变,就是一个缩影。

  弹指一挥间,浦东开发开放已走过了整整30个年头。30年来,浦东的巨变让人惊讶,让人赞叹。尤其是进入新世纪的20年来,浦东更是日新月异,潍坊街道西块东南新村的巨变,就是一个缩影。我在潍坊街道整整工作了12年2个月,是这个地方巨变的参与者、推动者和见证者。

  1998年3月,浦东新区对部分街道的行政区划作了调整,原由陆家嘴街道管辖的东南新村里各个居委划归潍坊街道管辖。东南新村的区域是东到浦东南路,西到黄浦江,南到张家浜,北到张杨路。这个区域既有港区,属上海港务局的;又有厂区,如:船厂、油脂厂、棉纺厂等;更有大量的棚户区,这片棚户区的名称叫兰园棚户区,户数1万多户,居住着3万多人。当时,这里的港区灰尘蒙蒙,厂区破破烂烂,棚户区不堪入目。浦东开发开放之前,兰园小区是属于黄浦区张家浜街道管辖的,听当时在张家浜街道工作过的同志说:张家浜街道在黄浦区是出了名的棚户区街道,这里有60%以上的老百姓居住在棚户区。

  1999年的夏天突如其来的一场强暴雨,让兰园棚户区的老百姓仿佛生活在水深火热之中。当时我还在浦兴街道担任党工委书记,电视新闻里的一幕情景让我印象深刻——时任上海市副市长、浦东新区党工委书记和潍坊街道主要领导,有的光着脚,有的穿着高统套鞋,去慰问受灾的群众。当时这个地方水漫金山,大多数人家进水了,不少人家的马桶与痰盂罐都氽在水里。老百姓强烈要求新区政府给他们彻底改造棚户区,时任上海市副市长含着心酸的眼泪向老百姓庄严承诺:一定尽快把兰园棚户区改造掉。上海解放已经50年了,作为国际大都市的老百姓还有这种生活状况,我们当官的真是有愧。强烈的事业感和责任感,增强了新区与街道主要领导彻底改造兰园棚户区的信心和决心。

  兰园棚户区的改造是浦东新区政府以零批租土地价出让的,但附加条件是要带掉动拆迁任务。通过招投标,好多公司都望而却步,后来由世茂集团的房地产开发公司承接。动拆迁分四期进行,浦东新区把兰园棚户区的改造作为政府的重大工作,街道主要是做好动拆迁的配合工作。

  兰园棚户区的改造,世茂集团的设计也是动了一番脑筋的,因为要带掉动拆迁,所以政府给他们的容积率也是很高的,整个设计由7幢超高层住宅组成,每幢建筑面积10万平方米,里面还设计有高档会所、人造小湖、长廊亭子,绿地中有白天鹅的雕塑,人造小湖中放养白天鹅。这个楼盘是边动拆迁,边建造,边预售,这样才能保证资金链的正常周转。

  2002年3月,我来到潍坊街道工作,任党工委书记。当时街道配合做动拆迁工作,主要是十多位机关退岗退编的老同志在配合做,这些老同志是挺辛苦的,“5+2”和“白加黑”是常有的事。我和当时新上任的街道办事处主任,主要是做好慰问和鼓励工作,当然有时也会直接参与做被动拆迁人的工作。经过历时6年的改造,兰园棚户区成了一个高档的世茂滨江花园小区。时任上海市委书记曾先后3次到过潍坊街道,第一次来的时候,我就向他介绍世茂滨江花园小区的前世今生。我激动地说:“世茂滨江花园小区这个地方,原来是一个密度很高的棚户区,人家都叫它‘丑小鸭’,现在摇身一变,成了闻名中外的‘白天鹅’。这里居住的人都是高收入群体,来自全国各地、世界各国,我把它称为是我们潍坊街道的‘小联合国’。”他笑着对我说:“那你们的服务要跟上去,你们招聘社工时要有懂外语的。”我说:“是的,这个我们早就考虑到了,现在我们社工中有懂外语的。”

  兰园棚户区改造好以后,我们街道马不停蹄,转而去配合浦东滨江公司的动拆迁工作。配合浦东滨江公司的动拆迁主要是厂区,居民区是少量的。这块地的改造,既有央企、又有外资企业参与。新区政府以熟地价公开招投标,这个地价不是黄金地价,而是白金和钻石地价。但在配合动拆迁工作当中,也出现过一些尖锐的矛盾,我亲自协调,请滨江公司的主要领导来街道商量,www.www234661.com,最终难题得到了妥善解决。尖锐的矛盾化解了,动拆迁工作也就圆满完成。

  在这块地上建造的更高档居住小区,是由香港新鸿基地产集团上海公司建造的滨江凯旋门。原来这里是上海油脂厂,现在蜕变成上海高层住宅房价最高的小区。遥看这个区域,一个个高档小区,一幢幢高档写字楼和宾馆酒店拔地而起,我心潮起伏、浮想联翩。在它的背后,凝结着我们潍坊街道做市政动拆迁的同志,尤其是我们当时退岗退编的一些老同志,以及所在居委干部和社工多少心血和汗水啊!去年我获悉,在高档写字楼里注册的公司和办公的公司,不少是世界500强企业和我们国内的500强企业,这些“金凤凰”的飞入,必将对浦东的税收经济产生更多更大的增量。但愿更多的“金凤凰”带着喜悦、带着向往飞进潍坊,因为潍坊是个好地方。